KI-Elemente

KI-Elemente

Der Bereich KI-Elemente (Home/Dashboard) bietet KI-gestützte Bildgenerierung und -bearbeitung speziell für Immobilien.

Was sind KI-Elemente?

Erstellen und bearbeiten Sie Bilder für Ihre Immobilien-Marketingmaterialien — ohne teure Fotoshootings oder Stockfotos.

Grundriss (Zwei-Stufen)

Unter Grundriss bereiten Sie Scans — auch veraltete Kopien — in zwei Schritten auf:

1. Geschoss festlegen und optional Anmerkungen setzen (Architekten-Stil ist fest hinterlegt)
2. Skizze erzeugen — ein günstigeres Modell rekonstruiert grob Wände und Raumgrenzen
3. Skizze prüfen & annotieren — mit Stift (Layout-Korrektur), Magenta-Kreis und Textfeldern Hinweise setzen (z. B. „Gaubenfenster“)
4. Prompt prüfen — der Architekten-Prompt ist sichtbar und vor dem Start editierbar
5. An Profi senden — das größere Modell erzeugt den schwarz-weißen Architekten-Grundriss; Magenta-Markup wird als Anweisung gelesen und nicht mitgezeichnet

Sie können die Skizze neu erzeugen oder Anmerkungen und Prompt vor dem Profi-Schritt nachschärfen.

---

Homestaging

Unter Homestaging richten Sie leere oder unattraktiv möblierte Aufnahmen für Exposés virtuell ein — mit Erhalt der Architektur (Grundriss, Öffnungen, Kamera). Zusätzlich können Sie volle Räume digital entrümpeln (leer darstellen).

1. Foto hochladen, den Modus wählen (Raum einrichten oder Raum entrümpeln) und den Raumtyp festlegen (z. B. Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse / Balkon)
2. Optional kommentieren oder mit Magenta markieren
3. Staging bzw. Entrümpelung starten (beide Modi nutzen denselben semantischen Bild-Edit-Pfad)
4. Ergebnis mit dem Badge Virtuell eingerichtet bzw. Virtuell entrümpelt nutzen; beim Export nach OnOffice wird die KI-Kennzeichnung eingebrannt

Terrasse / Balkon: Für Außenflächen mit Geländer und Ausblick — Sitzgruppe und wettertaugliche Materialien, ohne Geländer oder Aussicht zu verändern. Fassaden-, Garten- oder Straßenansichten sind hier nicht vorgesehen.

Entrümpelung: Lose Möbel und Clutter werden per Prompt entfernt; fest eingebaute Einbauten (Küchenzeile, Sanitär, Heizkörper, Geländer) sollen erhalten bleiben. Nachbessern ist für Entrümpelungs-Ergebnisse noch nicht verfügbar.

---

Bild generieren

Beschreiben Sie ein Bild, und die KI generiert es:

1. Geben Sie eine Bildbeschreibung ein (z.B. “Modernes Einfamilienhaus mit Garten bei Sonnenuntergang”)
2. Wählen Sie den Stil (falls verfügbar)
3. Klicken Sie auf Generieren
4. Die KI erstellt ein passendes Bild

Bild bearbeiten

Haben Sie ein bestehendes Bild, das Sie anpassen möchten?

1. Laden Sie ein Bild hoch
2. Beschreiben Sie die gewünschten Änderungen (z.B. “Ersetze den Garten durch einen Pool”)
3. Klicken Sie auf Bearbeiten
4. Die KI passt das Bild gemäß Ihrer Beschreibung an

Bilder herunterladen

Generierte Bilder können Sie:

• Herunterladen — In voller Auflösung
• Mit Wasserzeichen versehen — Direkt weiterverarbeiten im Bereich Wasserzeichen

Historie

Alle generierten und bearbeiteten Bilder werden in der Historie gespeichert. Sie können:

• Frühere Generationen erneut herunterladen
• Varianten vergleichen
• Einstellungen einer erfolgreichen Generation wiederverwenden

Typische Anwendungsfälle

• Immobilien-Inserate — ansprechende Bilder für Online-Portale
• Social Media — Bilder für Instagram, Facebook
• Druckmaterial — Broschüren, Flyer
• Website — Hero-Bilder, Referenzen